國(guó)土部:一季度地產(chǎn)景氣指數(shù)處亞熱區(qū)間
8日**發(fā)布的CLI中地指數(shù)顯示,一季度CLI中地指數(shù)預(yù)警基本狀態(tài)良好,其中CLI綜合指數(shù)、出讓價(jià)格指數(shù)、市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)顯示綠燈狀態(tài),地產(chǎn)景氣指數(shù)處于亞熱區(qū)間。
數(shù)據(jù)顯示,一季度CLI綜合指數(shù)和規(guī)模、價(jià)格、結(jié)構(gòu)、集約以及景氣等多項(xiàng)分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落。其中,CLI綜合指數(shù)為229點(diǎn),環(huán)比下降21%;出讓價(jià)格指數(shù)為233點(diǎn),環(huán)比下降15.5%;市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)為201點(diǎn),環(huán)比下降36.9%;地產(chǎn)景氣指數(shù)為471點(diǎn),環(huán)比下降12.7%。
中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心主任孫英輝認(rèn)為,一季度CLI預(yù)警“三綠一黃”,基本狀態(tài)良好。地產(chǎn)景氣指數(shù)雖大幅回落,但仍處于亞熱區(qū)間,其先行指數(shù)特點(diǎn)表明近期我國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)不僅不會(huì)下滑,反而可能繼續(xù)保持小步蛙跳狀態(tài),持續(xù)景氣。根據(jù)指數(shù)變化規(guī)律,每年二季度地產(chǎn)景氣指數(shù)均大幅上升,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一季度下降的幅度。
對(duì)于土地市場(chǎng)調(diào)控,孫英輝建議,適當(dāng)控制用地規(guī)模,從嚴(yán)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)供地。針對(duì)當(dāng)前泡沫風(fēng)險(xiǎn)向一線城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、房企投資向三四線城市轉(zhuǎn)移、相關(guān)產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)繼續(xù)調(diào)整、個(gè)別城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)流標(biāo)流拍等現(xiàn)象,要保持調(diào)控政策不放松,繼續(xù)執(zhí)行從緊的土地調(diào)控政策。同時(shí),密切關(guān)注市場(chǎng)變化,做好調(diào)控政策評(píng)估和土地市場(chǎng)預(yù)調(diào)微調(diào)。